T3 de 69 m² à proximité à pieds des commerces, bus et futur métro Bonnefoy ligne C, situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour allier confort et sérénité.
Lumineux et fonctionnel, composé d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée indépendante, deux chambres de 10 m² et 12,5 m², dont une avec accès au second balcon sans vis-à-vis.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendants et de nombreux rangements optimisant les volumes.
En complément, une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien.
La résidence constitue un véritable atout : parfaitement entretenue, elle a récemment bénéficié de travaux de rénovation (façades et ascenseur), offrant ainsi un cadre de vie valorisant et pérenne.
Double vitrage et volant roulant électrique, chaudière gaz basse température neuve, cet appartement a besoin d'un nouveau revêtement de sol et peinture des murs et d'une rénovation de la salle de bains pour le rendre moderne et confortable comme en témoigne les photos
Les charges de copropriété maîtrisées (118 € / mois) renforcent encore l'attractivité de ce bien.
Voir le lien vidéo : https://youtu.be/AurnvKkczLA
Coordonnées :
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OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B
Agent commercial (Entreprise individuelle)