T3 Résidence sécurisée avec piscine en rez-de-jardin

Au coeur d'un environnement verdoyant, ce joli T3 de 64 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

La pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse en L et un jardin privatif de 53 m² exposés sud-est, pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol.

La résidence est sécurisée, arborée, et dispose d'une piscine avec gardien, idéale pour les moments de détente.

Quartier bien desservi : bus (lignes 19 et 39), métro A à 15 min à pied, stations VéloToulouse à proximité, accès rapide à la rocade via la sortie 15 La Roseraie.

L'avis de la professionnelle :
Si vous recherchez un coin de verdure dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des accès urbains, c'est l'appartement idéal. Facile à vivre, agréable au quotidien, il a tout pour vous séduire.
Un bien à découvrir sans tarder !

Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 161 lots à usage d'habitation, 366 lots au total avec les parkings.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1044 euros.
Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Barème consultable sur le site.

Je reste à votre écoute pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA