À l'est de Toulouse, aux portes de Saint-Orens-de-Gameville, découvrez un appartement T3 pensé pour conjuguer confort contemporain, sérénité résidentielle et qualité de vie au quotidien.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 14 logements, ce bien développe environ 64 m² parfaitement agencés. Les futurs propriétaires profiteront d'une agréable terrasse-loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en extérieur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré, de prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, rangements aménagés, volets roulants électriques et pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal en toute saison.
Un vaste jardin commun en fond de parcelle vient compléter cet environnement privilégié, offrant un véritable espace de respiration à quelques minutes seulement de Toulouse.
Les atouts de cet appartement :
• Appartement T3 de 64 m² avec extérieur• Premier et dernier étage• Cuisine équipée avec électroménager• Résidence intimiste de 14 logements• Jardin commun paysager• Prestations contemporaines• Pompe à chaleur individuelle• Accès sécurisé• Proximité immédiate de Toulouse et Saint-Orens
Un bien idéal pour une résidence principale alliant confort, accessibilité et environnement résidentiel recherché.
Coté investissement patrimonial, il est éligible à différents dispositifs fiscaux, statut LMNP non géré et au nouveau dispositif Jean Brun.
NB Suite à un défaut de financement, cet appartement revient aujourd'hui à la vente. Une occasion unique pour les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet immobilier !!
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric BARRAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 784 921 Toulouse
RCP 260323218237 Assurup