Maison Dona a le plaisir de vous proposer cet appartement au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété idéalement située dans le quartier de Saint-Michel, avec vue sur la Garonne et sur le Stadium.

Vous découvrirez ce studio de 20m² avec balcon au sein d'une ancienne copropriété étudiante. Idéalement agencé, cet appartement est composé d'une pièce faisant office de séjour et de chambre, avec cuisine ouverte.Une salle de bain avec WC est accessible depuis l'entrée.

Ce logement mérite un petit rafraîchissement avant d'être occupé pour maximiser son potentiel locatif et éviter les dépenses à long terme. En revanche, son diagnostic énergétique étant classé C, aucun travaux n'est à prévoir à ce niveau.

Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, véritable atout pour un appartement d'étudiant. C'est un projet idéal pour un investisseur ou pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant, puisqu'il est vendu libre de toute occupation.

L'électricité et l'eau froide sont comprises dans les charges de copropriété, qui sont de 100€/mois.

L'accès aux transports en commun est immédiat : Les bus avec le L4 (Linéo) et le bus 44 au pied de la résidence (arrêt Platanes), le bus 34 (arrêt Récolets Daste) et le L5 (linéo) (arrêt Stadium Est) à 6 min à pied. Le métro (ligne B - arrêt Saint-Michel) est à 13 minutes à pied, tout comme le tramway (T1 - arrêt Palais de Justice). L'accès au Stadium, aux commerces et services se fait en moins de 10 minutes à pied.

Pour plus de renseignements, contactez-nous.Bienvenue chez Maison Dona !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.