APPARTEMENT T3 de 80M² AU DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE - TOULOUSE (QUARTIER MONTAUDRAN)

Au sein d'une coquette résidence sécurisée avec piscine privative, venez découvrir cet appartement de type 3 de 79.91m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 42.73m². Un dégagement permet d'accéder aux deux chambres (12.05m² et 10.82m²) du logement ainsi que d'une salle d'eau de 4.55m² et d'un grand WC indépendant. Une grande terrasse couverte de 44.30m² avec vue sur la verdure permet de profiter de l'extérieur comme il se doit.
Aucun travaux à prévoir.

Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.

Les informations utiles :
- Copropriété de 2018 avec 290 lots dont 137 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments
- Charges de copropriété : 151€/mois (charges courantes de la résidence, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien de la piscine, la consommation d'eau, l'entretien des portails et la provision du fonds ALUR)
- Diagnostics immobiliers en cours de réalisation
- Chauffage électrique et chauffe eau gaz
- Climatisation réversible
- Fenêtres PVC - Double vitrage

Environnement :
- Transport en commun : Ligne de bus 83 et 109 à 350m,Ligne L1 à 700m, L9 à 1.1km
- Education : école maternelle à 2.7km, école élémentaire à 2km, collège à 2.9km
- Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité immédiate (pharmacie à 2km, docteur à 1.2km, boulangerie à 850m, supermarché à 1.6km, boucherie à 2 km, La Poste à 1.1km...)

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Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.