Vente Appartement Toulouse 31400 ,Studio 22m² 60 500 €

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Appartement à vendre Toulouse

Toulouse 31400 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité 5,36%

Appartement T1 d'environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran.

Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 5,36%

Composition :
Séjour / coin nuit avec kitchenette
Salle d'eau
WC

Informations financières :
Loyer annuel HT : 3?245,48 / an soit 270,45 / mois
Charges : 14,51 / mois
Taxe foncière : 502 / an (dont 67 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur

Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Loyers réglés même en cas de vacance locative ou d'impayés
Emplacement premium au-dessous du prix du marché

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3988-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 31400

Ville Toulouse

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 11/04/26 04:07

Mise à jour 11/04/26 04:07

A propos du prix

Prix 60 500 €

Prix m² 2 750 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 22 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 4

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 12 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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60 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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