Toulouse 31400 – T2 rénové avec balcon et parking

Situé entre les quartiers Empalot et Saint-Agne, au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement T2 d'environ 27 m² offre une opportunité idéale en résidence principale ou investissement patrimonial.

Positionné au 1er étage, le bien bénéficie d'un balcon de 4,2 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout sur le secteur.

L'appartement, entièrement rénové, se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle,
d'une chambre indépendante de 9,5 m²,
d'une salle d'eau avec WC aux prestations actuelles.
Commerces, transports et services accessibles à proximité immédiate, emplacement recherché pour sa connectivité et sa vie de quartier.

Le bien est vendu libre de toute occupation.
La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade récemment réalisé.Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à condensation installée en 2014, garantissant confort et performance énergétique.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 112
Charges annuelles : 1 555 € (chauffage inclus)
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots :112.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1555.00 €.

Prix de vente du bien : 127 500 € honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 6,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helli Patrimoine : Gérante - Emeline BOGACZ
Carte T CPI31012022000000011
RCP 114240090