EN EXCLUSIVITE Appartement T1 Busca - St Agne
Découvrez ce charmant appartement T1 de 17 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement est en excellent état. Il comprend une entrée fonctionnelle, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, une salle d'eau moderne avec WC et un balcon.
Les points forts :
- Cave privative pour + de stockage
- à 2 pas de la station de métro Marcel Langer
- Ascenseur
- Menuiseries neuves et volets roulants électriques
- Excellent investissement

Ce bien est actuellement loué 550 euros/mois charges comprises, libre en 07/2026.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FG IMMOBILIER : Gérant - Florian GRAILHE
Carte T CPI31012023000000106
RCP 62928957