Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Parking - Le Rêve Urbain

Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 63,74 m², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie agréable et propice au repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet intérieur neuf et soigné.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 17 m² vous attend. Cet espace extérieur privatif est parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage urbain.

Cet appartement est également équipé d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique à votre logement.

Pour vos déplacements, un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate des commodités. À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et une crèche. À 5 min en voiture, vous accéderez à un collège et plusieurs parcs et jardins. À 10 min en voiture, vous rejoindrez une station de métro.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 263 900 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et standing. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.