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Chemin des Clotasses dans une résidence paisible, découvrez ce spacieux T2 de 54m², en rez-de-chaussée surélevé.
? Grand séjour offrant de beaux volumes
? Balcon de 10 m², idéal pour des repas entre amis
? Résidence entourée de verdure
? Place de parking privée en sous sol
? Accès rapide à la rocade
? charges mensuelles 132€/mois,
? Taxe foncière 1100€

Un appartement fonctionnel, au calme, avec un vrai potentiel à personnaliser, une cuisine à repenser selon vos envies, l'occasion idéale de créer votre espace sur-mesure.

LES PLUS :

En très bon état, entièrement repeint, parquet au sol, salle de bain rénovée, fenêtres pvc doubles vitrages, DPE D qui passera en C en janvier.

SECTEUR :

À deux pas du métro Paul Sabatier et des commerces, ce T2 bénéficie d'un cadre verdoyant et pratique. Crèche, école élémentaire, collège, lycée Renée Bonnet et Université Paul Sabatier sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Tout est réuni pour un quotidien simple et agréable, et idéal pour étudiants, familles ou jeunes actifs.


TRANSPORTS EN COMMUN

VelÔToulouse: 3 min à pied
BUS Lignes: 56, 81, 82, 112 à 6 min à pieds (en bas de la rue)
Métro et TELEO Université Paul Sabatier: 14min à pied 5 min en voiture / 8 min en vélo
Métro Ramonville-Saint-Agne: 14min à pied, 5 min en voiture / vélo

COMMODITÉS
Rue de Narbonne 3 min à pied, avec commerces, SPAR 9 min, restaurants, etc
Centre commercial LABEGE: 9 min en voiture
Pharmacie Lafayette: 8 min à pied




'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256