Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au deuxième étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 66,20 m² et une terrasse de 17 m², cet appartement est le parfait équilibre entre confort et élégance.

Un intérieur raffiné et fonctionnel
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et paisibles, offrent un véritable cocon de tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet espace de vie.

Des prestations de standing
Cet appartement neuf bénéficie de prestations haut de gamme : ascenseur, chauffage collectif, et un stationnement intérieur sécurisé. Les parties communes, neuves et soignées, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.

Un emplacement privilégié
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous accédez facilement au métro, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une crèche et un collège sont également à proximité, garantissant un environnement sécurisé et pratique pour les familles. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 266 900 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et standing. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.