Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 2ème étage, offrant une surface habitable de 40.20 m² et une terrasse de 4 m². Cet appartement allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique.

Avec son séjour spacieux de 22,60 m², cet appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et lumineuse, ainsi que la salle de bains et les WC, complètent ce bien.

Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé et d'un chauffage collectif alimenté par le réseau Urbain pour un confort optimal. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.

Situé dans un quartier animé proche du parc Garonne, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous avez accès à des bus, des métros, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des hôpitaux. Pour des moments de détente, un parc et jardin est accessible à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 ou par e-mail agence@airbossimmo.com dès aujourd'hui pour découvrir toutes les particularités de cet appartement de 2 pièces à Toulouse !
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 194 900 €
Prix du logement TTC avec l'option TVA à 5,5% Réduite 186 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD