Appartement T4 à rénover quartier ST AGNE (proche avenue Crampel)
Dans une copropriété de 3 étages au calme, fort potentiel pour ce T4 traversant et lumineux de 73,56 m², avec 2 balcons dont un côté sud + cave de 12m².
Possibilité de le transformer en grand T3 avec double séjour.
Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique optimale.
Situé dans un quartier côté et dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les amateurs de vie urbaine. Profitez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une maternelle à 5 min à pied, plusieurs épiceries et restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. À 10 min à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles élémentaires, et arrêts de bus. À 10 min en voiture, plusieurs hôpitaux et arrêts de tramway sont accessibles. Pour les déplacements en métro, plusieurs stations sont à 10 min à pied. Un parc et jardin est accessible à 15 min à pied, offrant un cadre verdoyant pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un excellent investissement .

Honoraires inclus de 7.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 888 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.