Dans le très recherché quartier historique du Vieux Saint-Cyprien à Toulouse, à deux pas de la Prairie des Filtres, découvrez ce charmant studio de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence de 4 lots construite en 2002.
L'appartement, en excellent état, offre un agencement optimisé et des finitions de qualité. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, tandis que la salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne moderne.
Belles prestations: Cumulus neuf, frigo neuf, climatisation réversible, lave-linge, volets roulants électriques..
Terrasse privative sur jardin intérieur de copropriété de 8m2.
À proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif.
Faibles charges: 574€

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/vZ2-RJeA7co?feature=share

Déjà loué en bail meublé, pas de vacance locative, il génère un loyer de 625 € HC (665 € CC).Pied-à-terre idéal ou logement pour étudiants, jeunes actifs, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville rose.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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