T3 DUPLEX RECENT AVEC TERRASSE/JARDIN ET PARKING

PROCHE AIRBUS - à deux pas du métro ligne C - situé rue Dominique Clos à Toulouse 31300, venez découvrir un magnifique T3 Duplex de 69 m² récent avec terrasse, jardin de 112 m² et parking.

Nous vous proposons un logement qui comprend : une cuisine aux couleurs actuelles, ouverte sur le séjour. Elle est équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement four, emplacement lave-vaisselle, bar de séparation.
La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse avec un revêtement en bois et jardin de 112 m². Un espace de rangements sous-escaliers. Une salle d'eau avec douche, miroir lumineux, meuble sous-vasque, sèche serviette.

La partie duplex reçoit les deux chambres, munies chacune d'un ensemble penderie/étagères. La salle de bains est agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. Un deuxième cellier de rangements vient également compléter le bien.

Le logement comprend également une place de parking. en sous-sol
Bâtiment BBC, chauffage au Gaz individuel.


Nombre lots à usage d'habitation :50
Chauffage individuel gaz DPE B : 55 kWh/m2/an
GES B : 9 kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 € et 630 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Charges de copropriété : 105 € /MOIS
Taxe foncière : 1456 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AUDITIA GESTION TOULOUSE : Loïc L'Hastennec
Agent commercial (Entreprise individuelle)