Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé à Saint-Martin-du-Touch, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et praticité.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2 vendu vide, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Surface : Environ 45 m².
Extérieur : Une terrasse avec jardin privatif de 20m², parfait pour profiter des beaux jours et recevoir en toute intimité.
Parking : Une place de stationnement en sous-sol, boxable, sécurisée et pratique.
Agencement : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de bain fonctionnelle et WC séparés.
Localisation :
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue.
Accès rapide aux transports, commerces de proximité, écoles et grands axes.
Informations complémentaires :
Résidence avec piscine et présence d'un gardien pour plus de confort et de sécurité.
Charges annuelles : 1114€ (eau froide incluse).
Taxe foncière : 1008€.
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Laure FABES dès maintenant au 06.42.88.09.71.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.