En exclusivité dans notre agence,
Quartier Patte d'Oie - St Cyprien.
Situé au 5ème étage sur 6 d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement
traversant de 117 m² offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle.
Avec un seul appartement par étage, il garantit un cadre de vie agréable et intimiste.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant de 56 m² donnant sur deux terrasses, baigné de lumière, offrant une double exposition et une vue dégagée.
La cuisine américaine équipée, avec son ilot central, s'intègre harmonieusement à cette
belle pièce à vivre.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 15 m² avec terrasse,
idéales pour une famille. Salle de bain spacieuse avec fenêtre et double vasque.
Toilette indépendant. Une buanderie vient compléter l'aménagement fonctionnel de
l'appartement.
Les beaux parquets apportent du cachet, tandis que le chauffage au gaz assure un
confort optimal.
Une place de parking boxée et une grande cave complètent le bien.
La copropriété est bien entretenue, avec aucun gros travaux à prévoir et faibles charges. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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