Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse Purpan / Ancely, à proximité à la fois des secteurs Casselardit, Blagnac, Cartoucherie.., un appartement T1 bis de 33m2 situé dans la résidence Ancely.

Appartement à rénover : Cuisine / salle d'eau / fenêtres / électricité / murs / sols / plafonds

Vendu loué 470€ / mois.
Préavis pour vente donné : fin de bail en juillet 2025.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif meublé (ou saisonnier).
Le bien est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée, arborée et calme.
Proximité du tramway, du bus et des commerces.

• Descriptif :

- Entrée
- Cuisine fermée à équiper
- Séjour lumineux
- Coin nuit (possibilité de fermer et créer un espace nuit)
- Salle d'eau avec douche, vasque, rangement, WC
- Balcon agréable donnant sur le parc


• Situation géographique :

- Nombreux commerces de proximité (carrefour, pharmacie, boulangerie,..)
- Tramway T1 & T2 à 350m
- Bus 66 & 46
- Future station de métro Blagnac à 500m (Troisième ligne)

De nombreuses Écoles / Universités à proximité de l'appartement, idéal pour un étudiant :
- École de Chiropraxie
- École infirmier de la croix rouge
- IUT Blagnac
- Airbus
- École Vétérinaire Purpan
- ICAM

• Informations financières :

- Taxe foncière : 695 € / an
- Charges estimatives : 63 €/ mois

Honoraires à la charge Vendeur

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Alexandre MAQUINGHEN, consultant du secteur Toulouse & Blagnac :
- par Téléphone au : 06 35 16 64 24
- par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-09-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196