Découvrez cette maison mitoyenne d'exception à l'ambiance chaleureuse et lumineuse !

? Une maison qui respire la convivialité et le charme

Située dans le quartier des Minimes Nadège SENGMANIVONG vous propose cette maison mitoyenne d'un seul côté en copropriété avec faible charge (40 euros par mois), baignée par la douce lumière du sud-ouest. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie charme traditionnel et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses grandes ouvertures en bois et son double vitrage, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Les soirées d'été se prolongent sur la terrasse de 70m², idéale pour des dîners en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 44m² spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse grâce à ses deux portes fenêtres. Parfait pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente en famille, ce grand espace est le coeur battant de la maison. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout : fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et facilite les échanges pendant la préparation des repas.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une chambre parentale avec son grand dressing ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Le terrain de 155m², entièrement clos, vous offre un jardin privatif où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou simplement vous détendre sur la terrasse en bois exotique et son store banne installée en 2021. Avec ses 89m² de surface habitable, cette maison est parfaitement adaptée aux familles ou aux couples souhaitant un espace de vie généreux sans entretien excessif.
Cette maison située pour profiter des commodités du quotidien. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez supermarchés, écoles et transports en commun, Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où il fait bon vivre, alliant esthétique, fonctionnalité et charme.

Les +
2 places de stationnement extérieurs privatives + prise de recharge pour voiture électrique
clim au RDC
clim gainable à l'étage
cellier
cumulus de 2024
fibre
alarme
métro Barrière de Paris + proche de la future ligne C
pas de procédure en cour

Prix : 399 000€ FAI charge vendeur
DPE C
GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 060 € et 1 490 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023


WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers | Maison mitoyenne 1 côté - 89m² - Terrasse 70m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Nadège SENGMANIVONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)