? Appartement T3 – Lumineux, moderne et confortable ?

? Toulouse – Disponible septembre 2026

Découvrez ce charmant T3 de 60,50 m² construit en 2016, situé au 1er étage avec ascenseur. Il allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une petite famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

?? Un espace de vie chaleureuxLe séjour de 21 m², ouvert sur une cuisine partiellement équipée, crée un espace convivial parfait pour recevoir ou se détendre. Exposées sud-ouest offrent une lumière naturelle tout au long de la journée.

?? Chambres et confortDeux chambres spacieuses dont une principale, idéales pour le repos et la détente. La salle de bain moderne et le WC indépendant apportent praticité et confort au quotidien.

? Balcon et extérieurProfitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente, petits-déjeuners au soleil ou apéritifs en fin de journée.

? Praticité et sécuritéStationnement intérieur et sous-sol inclus. L'immeuble est bien entretenu, avec chauffage individuel pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.

? Emplacement privilégiéÀ quelques minutes à pied : Métro, bus, commerces, écoles, crèches. Accès rapide aux restaurants, parcs et centres commerciaux.

? Points forts de ce bien :
Agencement pratique et modulable
Balcon agréable
Emplacement central et pratique
Idéal pour investissement ou résidence principale
? Contactez monsieur LAPIZE julien au 06x25x70x47x63 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! SNG Immobilier - Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 691 590 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA32022