EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE (limitrophe Aucamville)

Maison rénovée T5 climatisée – Piscine chauffée – Garage – Calme

Dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la commune d'Aucamville, cette maison familiale de type 5, rénovée et parfaitement entretenue, développe environ 125 m² habitables sur une parcelle de 426 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, avec un très bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C)

À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée de 4x4 mètres équipée d'un volet de protection, une grande terrasse en bois abritée par un store électrique, un puits ainsi qu'un garage. Il est également possible de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle, équipée d'une borne de recharge électrique.

Sur deux niveaux, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger de 50 m² ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte récente et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et grand rangement et d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Les prestations soignées comprennent notamment menuiseries double vitrage, chauffage gaz, climatisation réversible sur les deux étages.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des commerces et des transports en commun. Elle offre également un accès rapide à la rocade, à l'autoroute et au centre-ville de Toulouse, facilitant tous vos déplacements.

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Contactez Mathieu au 06 98 81 39 44.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Relive : Mathieu SAULE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851286062
RCP BEAZLEY