HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à TOULOUSE (31200).

Femme de 83 ans

Bel appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Roseraie à Toulouse, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des commodités urbaines. À deux pas du métro et des commerces, ce bien situé au 3? étage d'une résidence soigneusement entretenue offre un agencement agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine et buanderie attenante, de deux chambres et d'une terrasse couverte permettant de profiter d'un véritable espace extérieur.
Selon vos besoins, la création d'une 3? chambre est envisageable.

Une place de parking aérien ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

À noter : le ravalement de façade vient d'être réalisé.

Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 68 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 878 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 45 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1 780 €
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 574 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 68 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461