Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Construction en cours, cet appartement de 47,74 m² habitables et 48 m² au sol, sera l'incarnation du confort moderne et de l'élégance. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une sensation d'espace et de sérénité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cet appartement, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre à coucher, lumineuse et calme, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sophistication. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 6 m², un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, neuves et soignées, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants et au bus. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, une maternelle, un médecin généraliste et une connexion internet haut débit et fibre. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le métro et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche ou à l'école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs collèges.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 193 900 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.