Situé dans le quartier prisé de Ponts Jumeaux – Compans Caffarelli, cet appartement T3 de 64 m² au 4? étage avec ascenseur offre un beau potentiel. Il dispose de deux balcons, d'un cellier et d'une place de parking aérien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût.

Situation géographique :
- A 6 min à pied du métro Canal du Midi et de l'arrêt de bus
- A 2.5 km de la gare Matabiau
- Proximité centre commercial Compans Caffarelli

Composition :
- Entrée avec placard
- Grand séjour de 21m2 lumineux avec deux balcons
- Cuisine individuelle de 8m² ouvrant sur un balcon
- 2 chambres de plus de 11 m² dont une avec ouverture sur un balcon
- Salle de bain
- WC séparé

- 1place de parking aérienne
- 1 cellier en sous sol

Equipements :
- Chauffage électrique individuel
- Huisseries métalliques double vitrage avec volets roulants

Atouts :
- Résidence sécurisée
- Cellier
- place de parking aérienne
- Secteur calme
- pas de vis à vis
- Petite copropriété entretenue de 62 lots à usage d'habitation

Informations financières :
- Taxe foncière de 1 320 €
- Charges mensuelles de 112€
- Honoraires charges vendeurs

Vendu libre
Idéal pour votre résidence principale, contactez moi vite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Ce T3 est proposé au prix de 199 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse