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Appartement rez de chaussée 4 pièces dans une résidence sécu

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Descriptif du bien

Toulouse – Rare ! Appartement T4 en rez-de-chaussée avec vue sur parc arboré de 2 hectaresQuartier Ponts jumeaux
Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces, du Port de l'Embouchure, des canaux et des pistes cyclables, cet appartement profite d'un emplacement privilégié.Le centre-ville de Toulouse est accessible en 15 minutes à pied par le Canal de Brienne, et le futur métro se trouvera à seulement 400 mètres. Une vie citadine facilitée… dans un cadre verdoyant.
Au coeur d'un parc privé d'environ 2 hectares, la résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel.Le rez-de-chaussée de l'immeuble vous permet de profiter d'un accès direct à la verdure, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants.Un local vélo, un cellier privatif, un espace de séchage du linge et une place de parking réservée complètent les prestations.
Ce T4 de 90 m², récemment rafraîchi, propose une entrée directe sur un spacieux séjour de 39 m², orienté plein sud avec vue dégagée sur le parc.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, peut être fermée par un panneau coulissant selon vos envies.L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements pratiques (placards dans une chambre et le séjour).
Le tout est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz.

Un bien rare et complet, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, verdure et proximité urbaine.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1394-SWEVEN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31200
Ville Toulouse
Quartier Gare
Mise en ligne 27/06/25 03:13
Mise à jour 27/06/25 03:13
A Proximité Minimes - Barrière de Paris - Ponts-Jumeaux

A propos du prix

Prix 260 000 €
Prix m2 2 887 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 90.08 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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