Anna MORRA vous propose en exclusivité un appartement de type 3, situé au premier étage d'un bâtiment unique au sein d'une petite copropriété de 33 lots, boulevard Henri Gaussen à Toulouse.

Ce bâtiment dispose d'un accès par des escaliers extérieurs qui desservent chaque niveau et chaque aile, offrant un cadre calme et intimiste, loin des grandes copropriétés classiques.

L'appartement comprend une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse

Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau , ainsi qu'un WC séparé avec un emplacement pour la machine à laver.

Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.

Proche des commerces et des transports, ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les plus :
Fenêtres en double vitrage, volets manuels à l'exception de celui de la baie vitrée qui lui est motorisé
Chauffage au gaz individuelle
Charges mensuelles d'environ 106 euros par mois eau incluse


DPE C
GES C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 620 et 870 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder







Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA