Imaginez-vous dans un cadre de vie où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cet appartement T2, situé dans une résidence de standing, sera l'incarnation même du bien-être et du raffinement. Construction en cours, ce bien sera un véritable joyau architectural, offrant une surface habitable de 45,08 m² et une surface au sol de 45 m², parfaitement optimisée pour un mode de vie contemporain. Découvrez un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un cocon de tranquillité après une longue journée. L'appartement est doté d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès aux trois étages de la résidence. Un stationnement intérieur est également inclus, pour une sécurité et un confort optimaux. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 6 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Et pour les amateurs de verdure, un jardin privatif de 52 m² vous attend, parfait pour les moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, neuves et soignées, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, une école maternelle, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez une station de métro. En 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à deux collèges.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 191 900 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.