Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,22 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages, construction en cours. Cet appartement neuf, aux parties communes impeccables, vous offrira un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait. Profitez d'une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Le stationnement intérieur sécurisé vous offre une place de parking privative, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit. Imaginez-vous dans ce cocon moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, lumineuse et spacieuse, vous invite à la détente après une longue journée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement neuf et moderne, où tout est conçu pour votre confort.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. En voiture, vous êtes à 10 minutes du métro et de plusieurs parcs et jardins. À 15 minutes à pied, une crèche et une école élémentaire sont également à votre disposition. Pour les collèges, il vous faudra 5 minutes en voiture.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 192 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.