T3 rénové – 60 m² – Idéal collocation / investisseur – 500 m métro Barrière de Paris
Entièrement rénové, équipé et meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots d'habitation, cet appartement comprend une place de parking fermée sécurisée et un box,Idéal pour collocation ou location meublée avec un rendement locatif immédiat
Description :
Appartement lumineux et traversant
Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo, four, machine à café, vaisselles) avec accès à un grand balcon
Salon meublé : canapé, meuble TV, télévision, placard
2 chambres (12 m² et 16 m²) équipées (lit + bureau) avec accès second balcon
Grande salle de bains rénovée avec coin buanderie et WC
Place de parking fermée et sécurisée + box
Confort :
Double vitrage
Chaudière gaz neuve basse température
Nombreux rangements
Non mitoyen sur 3 côtés
Taxe foncière : 865 €
Charge de copropriété 95 € / mois comprenant l'eau froide
Idéal investisseur :
Rentabilité optimisée grâce à l'aménagement complet pour la colocation ou la location meublée.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

Visite virtuelle sur demande

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse



Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)