A VENDRE - MAISON T4 DE 92m2 AVEC GARAGE - TOULOUSE 31100 - SECTEUR SAINT SIMON.

Maison individuelle de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme et en très bon état général, sans travaux à prévoir.
D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel pour le quotidien.
L'espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité.
Implantée sur une parcelle de 220 m², la maison dispose d'un extérieur agréable avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Côté équipements, le bien bénéficie de prestations de qualité avec chauffage réversible, climatisation, menuiseries PVC double vitrage, isolation performante et VMC simple flux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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