Toulouse Saint-Simon secteur La Ramée : venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 192 m² sur un terrain arboré de 700m². A l'abri des regards en fond d'impasse, vous y trouverez tous les avantages d'une maison familiale avec :
- des volumes impressionnants, notamment la pièce de vie déplafonnée d'environ 70m² donnant sur une terrasse couverte intime.
- des espaces pour tous : pour les parents avec une suite parentale (dressing et salle d'eau), et pour les enfants avec 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain (idéal pour recevoir famille ou amis) puis deux mezzanines pour y aménager des espaces télé, jeux ou coin lecture.
- un sous-sol complet de 62 m².
Cette maison, conçue avec des matériaux de qualité, allie confort et économie d'énergie avec son poële, sa climatisation complète, son chauffage au sol grâce à une chaudière à condensation et ses panneaux solaires.
A l'extérieur, portail automatique, puit et moustiquaires sur la terrasse pour profiter de diner sans gêne...
A proximité immédiate, se situent commerces, écoles/collèges, lac de la Ramée et l' accès à la rocade arc-en-ciel pour atteindre les principales zones d'activités (Airbus, Thales, Meteo France etc...).
Pour résumer simplement, il s'agit dune maison où il fait bon vivre alors n'hésitez pas à nous solliciter pour la visiter.

Prix FAI : 596 000 € (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs)

Conso. d'énergie primaire: 170 kWhEF/m2.an (C)
Emissions GES: 16 kgCO2/m2.an (C)
Estimation des coûts compris entre 1832 €/an et 2344 €/an abonnement inclus.

Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1832.00 € et 2344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405