Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing. Avec une surface habitable de 41,44 m² et une surface au sol de 41 m², cet appartement allie confort et modernité. L'appartement est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est située dans un coin cuisine pratique et fonctionnel, idéal pour préparer vos repas préférés. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'exposition nord-est offre une lumière naturelle douce et agréable tout au long de la journée. La salle d'eau et les WC séparés sont modernes et élégants, ajoutant une touche de sophistication à votre quotidien. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 6 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de détente sous le ciel étoilé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, rendant votre quotidien plus agréable. Cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie moderne et confortable. Imaginez-vous vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de métro, ainsi que des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements en voiture, plusieurs tramways sont accessibles en 10 minutes, ainsi que plusieurs hôpitaux.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de
prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 126 042 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.