Appartement T2 Neuf avec Terrasse Spacieuse - Standing et Confort au Rendez-vous

Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 58,14 m² offre une terrasse généreuse de 43 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le standing de cet appartement. Le séjour de 27 m², spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, allie fonctionnalité et élégance. La chambre, confortable et intimiste, vous garantit des nuits paisibles.

Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet haut débit.

En plus de son emplacement privilégié, cet appartement offre un stationnement intérieur, un atout non négligeable en ville. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, un verre à la main, après une journée de travail ou une balade en ville.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parc et jardin), et des transports en commun (bus, métro). Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied. Pour les trajets plus longs, plusieurs tramways et hôpitaux sont accessibles en voiture en 10 minutes.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant standing, confort et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès maintenant pour découvrir tous les aspects de ce petit coin de paradis urbain.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de
prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 223 667 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD