Juste en face du Dôme de la Grave, au coeur du quartier prisé de Saint Cyprien, appartement en rez-de-chaussée duplex de type 4 de 87 m2 dans une résidence livrée en décembre 2023, avec une terrasse de 10 m2 et une place de parking en sous sol.

Possibilité de changer la destination pour en faire un cabinet médical, un cabinet pour des avocats ou des notaires ou autres professions en y apportant quelques modifications d'aménagement.

Environnement :
- Métro Saint Cyprien République à moins de 5 min à pieds
- Place du Capitole à 15 minutes à pieds
- Accès au bord de la Garonne immédiat
- Commerces à proximité (bars, restaurants,...)
- Salle de sport en bas de la résidence
- Marché de Saint Cyprien

Prestations :
- carrelage dans tout l'appartement
- LED intégrées
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- chauffage et climatisation gainable au rez-de-chaussée
- radiateurs électriques à l'étage
- point d'eau et prise électrique sur la terrasse
- résidence classée BBC et sous décennale
- place de parking en sous-sol
- normes PMR

Pour plus d'informations, ou pour prendre un rendez-vous, contactez notre consultante en charge du bien :
Estelle GOGUET
Consultante en immobilier / RSAC 888.153.152
Tél : 06.72.80.86.08
Mail : Estelle.g@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888153152