Ce superbe haussmanien de 200 M² au coeur du très recherché quartier Saint Etienne se situe dans un bel hôtel particulier très bien entretenu.
Au premier étage et très lumineux, cet appartement bourgeois a conservé tous les éléments de caractère typiques de son année de construction: parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, haut plafond. Le salon aux proportions parfaites communique avec une cuisine/salle à manger chic et conviviale et une terrasse, rare dans ce secteur.
Trois chambres aux belles proportions, deux salles d'eau et deux bureaux dont l'un peut facilement être converti en quatrième chambre complètent ce bien . Cette rénovation a su conjuguer parfaitement le confort moderne au charme de l'ancien.
Trois greniers, une buanderie, un cellier .
Un garage situé dans une rue très proche peut être vendu en complément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491517207
RCP ACI30911