Au coeur du très prisé quartier Saint-Étienne, ce somptueux appartement haussmannien de 200 m² prend place au sein d'un élégant hôtel particulier parfaitement entretenu, témoin raffiné du patrimoine toulousain.
Situé au premier étage, ce bien baigné de lumière séduit dès l'entrée par ses volumes nobles et son atmosphère élégante. L'appartement a su préserver avec soin l'ensemble des éléments de caractère propres à son époque : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses… autant de détails qui confèrent à l'ensemble une authenticité rare et recherchée.
Le salon, aux proportions harmonieuses, s'ouvre naturellement sur une cuisine-salle à manger à la fois chic et conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse, privilège particulièrement rare dans ce secteur historique du centre-ville.
La partie nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, complétées par deux salles d'eau élégantes. Deux bureaux viennent enrichir l'ensemble, dont l'un peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins.
La rénovation, menée avec justesse, a permis d'allier avec finesse le confort contemporain et le cachet de l'ancien, dans un équilibre maîtrisé et intemporel.
Le bien bénéficie également de trois greniers, d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces annexes précieux en coeur de ville. Un garage, situé dans une rue très proche, peut venir compléter cette offre rare.
Un appartement singulier, où se conjuguent avec élégance prestige, charme et art de vivre au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491517207
RCP ACI30911