Découvrez ce charmant appartement T2 de plus de 30 m² idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Carmes, en plein centre-ville de Toulouse. Ce secteur emblématique de la Ville Rose séduit par son atmosphère authentique, son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, marchés et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié particulièrement apprécié des Toulousains.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénové récemment avec goût, il se présente aujourd'hui dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité pour un achat serein, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en centre-ville ou d'un investissement locatif de qualité.
L'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 14 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. Grâce à son agencement optimisé, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

La chambre, confortable et bien agencée, donne sur une agréable cour intérieure permettant de profiter d'un environnement calme et préservé en plein coeur du centre-ville. Un véritable espace reposant, idéal pour bénéficier de toute la tranquillité recherchée au quotidien.

Ce bien séduit également par ses nombreux atouts : appartement traversant, rénovation récente, charme de l'ancien associé au confort contemporain, faibles contraintes de travaux et emplacement premium au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.