HYPERCENTRE - PLACE DUPUY - FRANCOIS VERDIER
IDÉAL INVESTISSEURS

À VENDRE – T1 bis de 31 m² avec cave et balcon
Venez découvrir ce joli studio, en très bon état, situé à quelques pas de la Place Dupuy.
Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'appartement est en bon état général, dispose de double vitrage et d'un grand balcon offrant une jolie vue dégagée sur le canal. Une cave en sous-sol de la résidence complète ce bien.
Le bien est vendu meublé et loué, avec un bail meublé d'un an : 686 € / mois.Le locataire est salarié et à jour de ses loyers.
La résidence est bien entretenue et dispose de deux ascenseurs. Elle est idéalement située au pied des transports (ligne B et future ligne C), ainsi que des commerces de la Place Dupuy.Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11