? APPARTEMENT T2 LOUE - A PROXIMITE DU CAPITOLE ET DES BORDS DE GARONNE ?

Appartement T2. Cet appartement de 24,38 m² de surface utile, en très bon état et rénové récemment, allie confort et fonctionnalité.

La pièce à vivre dispose d'un coin cuisine entièrement aménagée et équipée.

Votre appartement situé au 3ième étage vous offre une belle luminosité et les fenêtres double vitrage, du calme en plein coeur de l'animation urbaine.

Avec une surface habitable de 24,38 m², cet appartement T2 est un modèle d'optimisation. Le coin chambre séparé est un vrai plus. La salle d'eau et les WC sont conçus pour allier praticité et esthétique.

Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement allie proximité avec la vie urbaine et tranquillité.

Ce T2, actuellement loué, est idéal pour un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

À proximité immédiate des commodités essentielles, cet appartement vous place au coeur de l'action. Les commerces, les services publics et les espaces verts sont à portée de main, transformant votre quotidien en une expérience fluide et agréable. Les transports en commun sont également à quelques pas (métro, tram et bus), vous offrant une mobilité optimale pour vous déplacer.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.