Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 58 m² en dernier étage d'une petite copropriété 19ème, en plein coeur du quartier des Chalets.

Cet appartement, entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, vous offre intimité, tranquillité et un véritable confort de vie au quotidien.
Situé au deuxième et dernier étage, sa pièce de vie ouverte sur un balcon orienté Sud-Est, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits toulousains.

Sa disposition en duplex assure une optimisation de tous les volumes tout en conservant plus de 4 mètres de hauteur sous plafond dans la pièce de vie.
Idéalement agencé, vous bénéficiez d'une véritable entrée, d'une salle de bain moderne, de toilettes séparées et d'un espace buanderie fermé.
La deuxième chambre de plain-pied réunit un placard intégré et une véritable mezzanine offrant la possibilité de créer plusieurs espaces dans une même pièce.

Situé dans une petite rue recherchée dans le quartier des Chalets, vous bénéficierez de l'accès immédiat à l'hyper-centre-ville historique de Toulouse et aux transports en commun.
Le métro ligne B (arrêt Jeanne d'Arc à 7 minutes à pied), les lignes Bus et Linéo à 3 minutes à pied (L1, L14, Bus 70, 45, 29). Les commerces, services et activités culturelles sont à 5 minutes à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, tabacs, cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, salle de sport, cinéma, etc.),

Les atouts de ce bien sont, la qualité de sa rénovation, son intimité, ses volumes et son emplacement.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 572 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.