A 2 Pas des Carmes - Appartement Spacieux et Lumineux de 85 m² avec Vue sur Rue
Découvrez ce magnifique appartement de 85 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, offrant une vue dégagée sur les toits voisins. Ce bien exceptionnel comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Les doubles vitrages garantissent une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité, tout comme les commerces de proximité et les restaurants. Vous pourrez profiter des nombreux parcs et jardins à quelques minutes de marche, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus, métros et tramways à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité : Plusieurs bus et métros à 5 min à pied, plusieurs tramways à 10 min à pied, plusieurs crèches à 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied, le Jardin des Plantes à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.