Dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du quartier des Minimes, venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée.

Son agencement moderne vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 26 m², avec cuisine ouverte et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité.La partie nuit offre une spacieuse chambre de 13,58 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 20 m², parfaits pour vos instants détente ou vos repas en plein air.
Côté prestations, vous bénéficierez du chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation toute l'année.
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 318.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.