Un havre de lumière et de confort au coeur de Bonnefoy.
Dans un appartement traversant baigné de lumière et subtilement rénové, laissez-vous charmer par des volumes généreux, des prestations de qualité et une atmosphère résolument contemporaine.
Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce spacieux T3 de 78 m² bénéficie d'un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus. Grâce à sa double exposition Est-Ouest et à sa vue dégagée, il offre un cadre de vie lumineux et apaisant, idéal pour se ressourcer.
Côté jour, une entrée aménagée, une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine (équipée) donnant sur la jolie loggia.
Côté nuit : confort et intimité assurés
L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. L'une des chambres est également dotée d'un dressing entièrement aménagé. Pour plus de praticité, deux WC sont présents : un indépendant à l'entrée, et un second dans l'une des salles d'eau.
Des prestations haut de gamme pour un quotidien facilité :
Rénovation soignée
Chauffage au gaz individuel
Climatisation
Fenêtres à double vitrage
Ascenseur
Place de parking sécurisée en sous-sol
Cellier privatif
Copropriété calme, entretenue et sécurisée
Un emplacement stratégique, tourné vers l'avenir
Nichée dans une rue paisible du quartier prisé de Bonnefoy, la résidence profite d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare SNCF Matabiau) et bientôt la nouvelle station de métro 'Bonnefoy' (ligne C), véritable atout pour la valorisation future du bien.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 450 € / trimestre
DPE classé D
Ce bien rare, alliant modernité, confort et localisation privilégiée, conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien de qualité dans un quartier en plein essor.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)