EXCLUSIVITE. Situé dans le quartier prisé des Amidonniers, à proximité du centre-ville et des berges de la Garonne, ce charmant T1 bis est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T1 bis de 34 m²
Extérieur : Balcon privatif, idéal pour profiter de moments de détente.
Rangements : Cave spacieuse incluse, parfaite pour le stockage.
Parking : Place de stationnement privative, un vrai plus en centre-ville.

Quartier recherché, à deux pas des commerces, transports en commun et espaces verts. Accès rapide aux commodités du centre-ville et aux principaux axes routiers et à proximité immédiate de l'école de danse James Carlès.
Une opportunité rare dans un emplacement de choix !

Copropriété de 221 lots dont 77 principaux
Taxe foncière : 847€
Charges annuelles : 1 928€ (chauffage, eau froide et eau chaude incluse)
Pas de procédure en cours.


Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Laure FABES dès maintenant au 06.42.88.09.71.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.