EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 DE STANDING - QUARTIER COMPANS-CAFFARELLI A TOULOUSE-OPPORTUNITÉ RARE - PRODUIT PATRIMONIAL D'EXCEPTION
Découvrez ce magnifique appartement de standing de 71m² situé au 9ème étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur le coeur historique de Toulouse. Ce bien d'exception dispose d'un magnifique salon avec parquet noble et climatisation, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de l'exposition traversante qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement situé au centre-ville de Toulouse cet appartement à caractère patrimonial bénéficie d'un environnement exceptionnel avec accès direct au métro, écoles, universités et commerces de proximité. La résidence de standing sécurisée avec gardien offre un cadre de vie privilégié, complété par un parking extérieur sécurisé et une cave de stockage.
Cette opportunité unique sur le marché Toulousain allie prestations haut de gamme, emplacement central rare et vue panoramique imprenable. Un produit authentique qui représente un investissement d'exception de la Ville Rose.
Pour apprécier pleinement la qualité et le caractère exceptionnel de ce bien rare. Contactez-nous pour organiser votre visite. Sébastien FABIAN : 0608172817 - www.lfconseil.com
Taxe foncière : 1 475 € - Charges mensuelles (chauffage compris) : 301 € - Diagnostics réalisés le 15/07/2025 - E: 358 Performances Energétiques et E: 78 GES - Prix : 296 400€ FAI Commission charge acquéreur : 4%

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.