Juste en face du Dôme de la Grave, au coeur du quartier prisé de Saint Cyprien, appartement duplex de type 4 de 87 m2 dans une résidence livrée en décembre 2023, avec une terrasse de 10 m2 et une place de parking en sous sol.

Au rez de chaussée :
- entrée avec WC indépendant et placard de rangement
- cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur mesure (frigo encastré, lave vaisselle, plaque, four, hotte)
- espace salon ouvrant sur la terrasse
- espaces de rangements optimisés

Au premier étage :
- trois chambres avec placards intégrés
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Possibilité de créer un bel espace dressing

Prestations :
- carrelage dans tout l'appartement
- LED intégrées
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- chauffage et climatisation gainable au rez-de-chaussée
- radiateurs électriques à l'étage
- point d'eau et prise électrique sur la terrasse
- résidence classée BBC et sous décennale
- place de parking en sous-sol

Environnement :
- Métro Saint Cyprien République à moins de 5 min à pieds
- Place du Capitole à 15 minutes à pieds
- Accès au bord de la Garonne immédiat
- Commerces à proximité
- Salle de sport en bas de la résidence

LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, ou pour prendre un rendez-vous, contactez notre consultante en charge du bien :
Estelle GOGUET
Consultante en immobilier / RSAC 888.153.152
Tél : 06.72.80.86.08
Mail : Estelle.g@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 303.00 et 409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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