Magnifique projet de rénovation dans un immeuble de caractère au coeur de Toulouse

Découvrez ce bien unique situé au coeur du centre historique de Toulouse, dans un immeuble datant de 1610. Ancien bureau d'architecte, cet espace de 86,63 m² en surface Carrez et 116 m² au sol représente une belle opportunité. Un changement de destination en usage d'habitation peut être envisagé, sous réserve des démarches administratives nécessaires.

Avec son potentiel exceptionnel, ce plateau à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez y créer un appartement T3/T4, avec un espace de vie généreux et modulable selon vos envies. Une mezzanine de type “Rochelle” peut également être envisagée pour optimiser l'espace et créer une chambre supplémentaire, tandis que la pièce principale propose une surface idéale pour un séjour spacieux.

Grâce à son emplacement en plein centre-ville, dans une adresse prestigieuse et facilement accessible, ce bien offre aussi un cadre idéal pour l'installation d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle. Ses volumes, son cachet et sa place de stationnement privative en font un lieu rare et recherché, alliant visibilité et confort de travail.

Le charme de l'ancien se mêle ici aux opportunités modernes de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour un projet sur mesure. Situé au premier étage d'un hôtel particulier, ce bien dispose également d'une place de parking privative dans la cour, un atout rare dans ce quartier prisé de Toulouse.

À seulement quelques minutes à pied du Capitole, des transports en commun (bus, métro), des écoles, restaurants et commodités, cet emplacement combine hypercentre, calme absolu et praticité.

Offrez-vous la possibilité rare de donner vie à un projet personnalisé dans un lieu chargé d'histoire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA