Situé rue de l'Industrie à Toulouse, au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2024, découvrez ce charmant T1 bis de 29 m², vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse offre un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit intelligemment délimité. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.
Atout rare en centre-ville : vous profiterez également d'une agréable terrasse privative de 8 m², véritable espace extérieur au calme.

L'appartement est actuellement loué meublé 750 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'acquéreur.

Les points forts :
- T1 bis de 29 m²
- Copropriété entièrement rénovée en 2024
- Vendu entièrement meublé et équipé
- Terrasse privative de 8 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Très lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau contemporaine
- Locataire en place : 750 € CC/mois
- Investissement locatif clé en main
- Emplacement privilégié

À proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports en commun, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché offrant un cadre de vie pratique et dynamique au coeur de Toulouse.
Une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien de caractère, rénové et immédiatement rentable.

Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.