31 000 TOULOUSE - SAINT SERNIN - EN EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T2 DE 40 M2, AU CALME, CLAIR, VUE SUR COUR.
Au coeur d'un quartier historique de Toulouse, quartier Saint Sernin, cet appartement T2 de 40m2 se trouve au 1er étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien tenue et réhabilitée en 2015. Il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, place Saint Sernin, et à 5min à pied de la place du Capitole, etc.
Le T2 d'une surface en loi carrez de 40m2 est exposé Est. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine à équiper, d'une chambre (11m2 environ) et d'une salle d'eau avec toilettes.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Fibre.
Charges de copropriété estimées à 45€/mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).
Investisseur aguerri, en recherche d'un premier placement, primo accédant ou non, ce T2 a des atouts !

Possibilité d'acheter sur le même palier, deux autres T2 (nous consulter pour plus d'informations) :
T2 de 45m2 à 210 000€HAI
T2 de 55m2 à 250 000€HAI.

Possibilité d'acheter également dans un immeuble voisin, sans ascenseur, 5 autres appartements (2 studios, 2 T2 et 1 T3), avec le charme d'un ancien relais de poste. Bâtiment et appartements réhabilités en 2007. Cave et garage en sus. Prix nous consulter.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agen ce.immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 326 251 - Pau