31 000 TOULOUSE - EN EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T2 DE 44.87 M2, CHARME, AU CALME, VUE SUR COUR.
Au coeur du quartier historique de Saint Sernin, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc, cet appartement T2 de 44.87m2 se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2007. L'immeuble a du cachet et le charme d'un ancien relais de poste.
Le T2 d'une surface en loi carrez de 44,87m2, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine (25m2env.), d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement a un fort potentiel d'agencement et aménagement.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Fibre.
Charges de copropriété estimées à 55€/mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).
Investisseur aguerri, en recherche d'un premier placement, primo accédant ou non, ce T2 a des atouts !
Possibilité d'acheter dans le même immeuble (nous consulter pour plus d'informations) :
Studio de 26m2 en rdc à 150 000€HAI
T2 en rdc de 38m2 à 235 000€HAI
Studio de 20m2 en R+1 à 140 000€HAI
T3 de 100m2 environ à 540 000€HAI
Possibilité d'acheter également un immeuble voisin, sans ascenseur, composé de 3 autres appartements (3 T2). Bâtiment et appartements réhabilités en 2015. Prix nous consulter.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agen ce.immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 326 251 - Pau