A proximité des axes routiers et de toutes les commodités : bus (1, 9, 11, U), commerces, écoles.
Niché au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce très beau T3, spacieux et en excellent état.

Ses 71m2 environ se répartissent en un séjour salle à manger exposé sud avec balcon, puis d'une cuisine séparée et équipée accompagnée d'une loggia ouverte également au sud. S'ensuivent deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Un cellier sur le palier s'ajoute encore pour des facilités de rangement.

Bain de lumière, vue dégagée, absence de travaux, climatisation, double vitrage, bonne isolation, DPE C... nombreux sont les atouts de ce type de bien recherché.
Possibilité de louer une place de parking juste à côté.

Vendu loué jusqu'au 1er aout 2026 par un charmant couple, sérieux et respectueux (bail meublé de 1 an en cours, loyer 750€ HC + 50€ de charges / mois).

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 315 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Charlotte LAPEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)